1972〜1982年築, 専有面積37.07㎡〜57.07㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
プチコート八尾
大阪府八尾市陽光園一丁目
/ 八尾駅 徒歩6分
1977年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,520万円
32.3万円/㎡
1,373
1,471
1,569
1,667
AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,569万円
31.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月22日
プチコート八尾
1,480万円（31.4万円/㎡）/ 2階 / 47.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 1,480万円 | 31.4万円 | 2階 | 47.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/16 | 1,580万円 | 33.6万円 | 2階 | 47.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 680万円 | 15.0万円 | 2階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 720万円 | 15.9万円 | 2階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 780万円 | 17.2万円 | 2階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,180万円 | 25.1万円 | 7階 | 47.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,250万円 | 27.6万円 | 6階 | 45.31㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 27.2万円 | 7階 | 47.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 1,380万円 | 29.3万円 | 7階 | 47.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 15.0万円 | 6階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 650万円 | 13.8万円 | 7階 | 47.07㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,480万円 | 31.4万円 | 47.07㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2024/02/26 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,280万円 | 27.4万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/13 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。